9 月 15 日，《住房租赁条例》正式落地施行，一时间成为租房市场关注焦点。这部条例为何引发如此高的关注度？它又将为租房市场带来哪些新变化？

房源规范升级，居住安全有保障

长期以来，部分出租房存在安全隐患，“隔断房”“甲醛房” 等问题屡见不鲜。而《条例》明确规定，出租住房需符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等多方面法规与强制性标准，非居住空间严禁单独出租用于居住。像此前被曝光的将厨房、阳台改造出租的现象，以后将被严格禁止。这一规定从源头把控房源质量，大大提升了租客居住安全性，让租房族住得更安心。

租赁关系稳定，租客权益受保护

过去，房东随意涨租、提前解约、押金难退等情况时有发生，租客权益难以保障。如今，《条例》要求出租人和承租人实名签订合同并备案，合同需明确押金数额、返还时间及扣减情形，无正当理由房东不得扣减押金。 同时，房东解除合同要提前通知并留出合理腾退时间。这些规定让租赁关系更稳定，租客不用再为突然被赶出去或损失押金而担忧。

市场监管强化，行业发展更健康

在规范出租承租行为外，《条例》对住房租赁企业、经纪机构也加强了监管。要求其房源信息真实准确，不得发布虚假信息，且从事转租经营的住房租赁企业需设立资金监管账户。此外，设区的市级以上地方政府要建立住房租金监测机制，定期公布租金水平。这一系列举措有助于减少市场乱象，营造健康有序的租赁市场环境，推动行业向高质量发展。